ALEXANDRA MABRUT Négociatrice
Télécharger la fiche
Coup de coeur

Local commercial

Hyères (83400)
235 000 € Référence 571

A propos de ce bien

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce local commercial de 55m², idéalement situé en plein centre-ville de Hyères. Divisé en deux parties distinctes, cet espace offre une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus attractif, avec un beau taux de rentabilité de 8%.

Caractéristiques du Local Commercial :

  • Superficie Totale de 55m² : Ce local commercial spacieux est divisé en deux sections, offrant une flexibilité maximale pour s'adapter à divers besoins commerciaux.
  • Partie de 15m² Louée : Une section de 15m² est actuellement louée depuis 15 ans, assurant un revenu locatif stable et fiable. Cet espace est parfait pour un petit commerce ou un bureau.
  • Partie de 40m² Disponible : La section restante de 40m² est actuellement vide, offrant une opportunité pour un nouveau locataire ou pour l'utilisation de votre propre entreprise. Cet espace plus grand est idéal pour une variété d'activités commerciales.
  • Beau Taux de Rentabilité : Avec un taux de rentabilité de 8%, cet investissement offre un retour attractif, augmentant ainsi l'attrait pour les investisseurs.

Avantages de l'Emplacement :

  • Localisation Stratégique : Situé en plein cœur du centre-ville de Hyères, ce local bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile, attirant un flux constant de clients potentiels.
  • Flexibilité d'Utilisation : La division en deux parties permet une flexibilité d'utilisation, pouvant accueillir différents types de commerces ou bureaux selon les besoins.
  • Proximité des Commodités : Profitez de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants et des autres services, offrant ainsi une commodité supplémentaire pour les locataires.

Opportunité d'Investissement à Saisir : Ce local commercial représente une opportunité d'investissement rare avec un potentiel de revenus attrayant et un taux de rentabilité de 8%, grâce à une partie déjà louée et une autre partie prête à être exploitée.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Equipements

  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)

Secteur

  • Code postal 83400
  • Ville Hyères

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 235 000 €
Charges 230 €
Bail COMMERCIAL
Echéance du bail 2024-01-01
Loyer 1 600 € / mois

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires